Magistraat 10, Steenwijk

Magistraat 10

8332 GV, Steenwijk (Overijssel)

WEES WELKOM AAN MAGISTRAAT 10 IN STEENWIJK!

In de woonwijk Woldmeenthe vindt u dit riante VRIJSTAANDE WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE. De woning is bijzonder goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en wtw installatie waardoor de woning dan ook zeer energiezuinig is en over een energielabel A beschikt.

Dit woonhuis is ideaal voor een gezin met jonge kinderen en gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel openbare plantsoenen, waterpartijen en speelse doorkijkjes. Door de gunstige ligging dichtbij voorzieningen, winkel en sportfaciliteiten is de woning ook zeer geschikt als de kinderen de deur al uit zijn. Met 3 slaapkamers en een ruime bergzolder is er genoeg ruimte voor gezin of logees. Op termijn zou er zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden (in de garage/bijkeuken). Verder beschikt deze werkelijk keurig onderhouden woning over een zeer royale woonkamer, open keuken en een moderne badkamer. De woning is gebouwd in 2002 en staat op een perceel van 490 m².

INDELING WONING:
Ruime entree/hal met hardhouten open trap, meterkast, garderobenis en toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale, tuingerichte woonkamer met mooie laminaatvloer, grote glaspartij (met openslaande tuindeuren) met prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Brede doorgang met eethoek en moderne open inbouwkeuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en veel bergruimte.
Naast de woonkamer en achter de inpandige garage is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur en vaste trap naar de bergzolder. Hier kan eenvoudig nog een extra slaapkamer of werk-/ hobbykamer worden gerealiseerd.
1e verdieping: overloop, vlizotrap naar bergzolder en cv ruimte, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer (26 m²) aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een dubbele inloopkast. Lichte betegelde badkamer met veluxraam en voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping: ruime bergzolder met opstelplaats van WTW installatie.

ALGEMEEN:
Dit royale woonhuis is uitstekend geïsoleerd, energiezuinig met energielabel A, en wordt verwarmd met een Intergas cv ketel uit 2021. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en een WTW installatie. De houten kozijnen en overige houten delen zijn in 2020 geschilderd. Achter de woning is een fraai aangelegde tuin met deels overdekt terras, zonneterras, gazon en brede borders met verschillende struiken, vaste planten en bomen.

De Woldmeenthe kenmerkt zich door typische 30-er jaren bouwstijlen, afgewisseld met moderne architectuur. De deelplannen zijn ruim van opzet en de aanwezige groenvoorzieningen worden afgewisseld met diverse waterpartijen. De wijk wordt op een natuurlijke wijze begrensd door de Steenwijker Aa met daarachter landerijen en een schitterend natuurgebied waaronder het bos "De Woldberg".

Vanuit de wijk heeft u een directe aansluiting op de A32 richting Heerenveen, danwel met aansluiting op de A28 richting Zwolle. Op ca. 5 autominuten gelegen van het sfeervolle stadscentrum met zeer uitgebreid winkelaanbod en bioscoop. Op loopafstand van het medisch centrum Steenwijkerland, het NS-station, theater, scholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op fietsafstand.